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建設項目投資估算、設計概算編制

發布時間:2014-09-19    點擊:3776次

投資估算編制

一、成果文件的組成和要求

1.投資估算編制的成果文件應包括投資估算書封面、簽署頁、目錄、編制說明、投資估算匯總表、單項工程投資估算表等,但對于與項目建議書或可行性研究一起裝訂的成果文件,可不單設封面、目錄和簽署頁。

2.投資估算書封面應包括項目名稱、編制單位名稱和編制日期,并應加蓋有企業名稱、資質等級、證書編號的工程造價咨詢企業執業印章。成果文件名稱應為***工程投資估算。

3.簽署頁應包括項目名稱,編制人、審核人、審定人和法定代表人或其授權人的姓名。編制人、審核人、審定人應在簽署頁簽署執業(或從業)資格專用印章。法定代表人或其授權人應在簽署頁簽字或蓋章。

4.投資估算編制說明宜闡述工程概況、編制范圍、編制方法、編制依據、假定條件、不包括的范圍、主要技術經濟指標、有關參數和率值選定、投資分析,以及特殊問題的說明等。

5.投資估算匯總表縱向應分解到單項工程費用,并應包括工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息。生產經營性項目需要估算流動資金的,還應包括流動資金。投資估算匯總表橫向應分解到建筑工程費、設備購置費、安裝工程費和其他費用。編制人、審核人、審定人應在投資估算匯總表加蓋具有編號的執業或從業印章。

6.可行性研究階段的投資估算應編制單項工程投資估算表,單項工程投資估算表縱向應分解到主要單位工程,橫向應分解到建筑工程費、設備購置費、安裝工程費。單項工程投資估算表應有編制人、審核人、審定人的署名。

7.可行性研究階段的投資估算工程建設其他費用應分項詳細計算,可在投資估算匯總表分項編制,也可單獨編制工程建設其他費用估算表。

8.投資估算編制的成果文件相關表式可依據行業特點參考《建設項目投資估算編審規程》(CECA/GC 1)附錄編制或自行設計。

二、過程文件的組成和要求

1.投資估算編制的過程文件應包括工程造價咨詢合同、工作計劃或實施方案,編制人的編制工作底稿,審核人的審核工作底稿,審定人的審定工作底稿,與投資估算成果文件形成相關的電子版文件,有關設計方案、工程量確定的設計交底和會議紀要等,有關價格或費率確定的文件等,編制過程中使用、借閱或移交的資料清單等。

2.編制人的工作底稿應至少包括工程量計算書、詢價記錄、參數或率值計算或確定的過程文件等。審核人和審定人的工作底稿應包括工程量計算或復核書、價格審核記錄、參數或率值計算或審核記錄等。

3.投資估算使用或移交的資料清單應明確文件存檔或移交的單位和時間,其內容包括項目建議書或可行性研究報告、設計文件、地質資料、工程建設其他費用確定相關的合同或協議、有關會議紀要,影響工程造價的其他相關資料和其他計價依據等。

三、質量評定標準

1.投資估算成果文件的格式應符合本標準成果文件的組成和要求的相關規定。

2.投資估算的編制方法、編制深度等應符合《建設項目投資估算編審規程》(CECA/GC 1)的有關規定。

3.在相同口徑下,項目建議書階段建設項目的投資估算的綜合誤差率應小于15%。

4.在相同口徑下,可行性研究階段建設項目的投資估算的綜合誤差率應小于10%。

設計概算編制

一、成果文件的組成和要求

1.設計概算編制的成果文件應包括設計概算書封面、簽署頁、目錄、編制說明、總概算表、綜合概算表、單位工程設計概算表、補充單位估價表等。

2.設計概算書封面應包括項目名稱、編制單位名稱和編制日期,并應加蓋具有企業名稱、資質等級、證書編號的工程造價咨詢執業印章。成果文件名稱應為***設計概算書。

3.簽署頁應包括項目名稱及編制人、審核人、審定人、法定代表人或其授權人的姓名。編制人、審核人、審定人應在簽署頁簽署執業(或從業)資格專用印章,法定代表人或其授權人應在簽署頁簽字或蓋章。

4.設計概算編制說明應闡述工程概況、編制依據、編制方法和形式、主要技術經濟指標、重大事項說明、主要暫估項目說明、與投資估算的對比分析以及投資分析的說明等。

5.設計概算總概算表縱向應分解到單項工程費用,設計概算總概算表應包括工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息。生產經營性項目需要估算流動資金的,設計概算總概算表還應包括流動資金。設計概算總概算表橫向應分解到建筑工程費、設備購置費、安裝工程費和其他費用。編制人、審核人、審定人應在設計概算總概算表、綜合概算表上簽署執業(或從業)資格專用印章。

6.兩個以上單項工程的建設項目,應編制設計概算綜合概算表。設計概算綜合概算表縱向應分解到單項工程,橫向應分解到建筑工程費、設備購置費、安裝工程費和其他費用。編制人、審核人、審定人應在設計概算綜合概算表上署名。

7.單項工程設計概算縱向應分解到單位工程,橫向應分解到建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費。單項設計概算表應有編制人、審核人的簽名。

8.設計概算編制的成果文件相關表式可依據行業特點自行設計或參考《建設項目設計概算編審規程》(CECA/GC 2)附件編制。

二、過程文件的組成和要求

1.設計概算編制的過程文件應包括工程造價咨詢合同、工作計劃及實施方案、編制人的編制工作底稿、審核人的審核工作底稿、審定人的審定工作底稿、與設計概算成果文件形成相關的電子版文件、與設計師溝通聯系記錄、有關設計方案工程量確定的設計交底和會議紀要等、有關價格或費率確定的文件等、使用或移交的資料清單。

2.編制人的工作底稿應至少包括工程量計算書、詢價記錄、參數或率值計算或確定的過程文件等。審核人和審定人的工作底稿應包括工程量計算或復核書、價格審核記錄、參數或率值計算或審核記錄等。

3.設計概算使用或移交的資料清單應明確文件存檔或移交的單位、部門、接收人,其內容包括批準的可行性研究報告、設計文件、地質資料、工程建設其他費用確定相關的合同或協議、有關會議紀要、往來文件,以及影響工程造價的其他相關資料和其他計價依據等。

三、質量評定標準

1.設計概算成果文件的格式應符合本標準成果文件的組成和要求的相關規定。

2.設計概算的編制方法、編制深度等應符合《建設項目設計概算編審規程》(CECA/GC 2)的有關規。

3.在相同口徑下,建設項目的初步設計階段設計概算的綜合誤差率應小于6%。

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